Dũng Phạm Blog
Shares

Nhiều nhà đầu tư ưa chuộng shophouse là vì những lý do này đây

Shares
Nhiều nhà đầu tư ưa chuộng shophouse là vì những lý do này đây
Đánh giá bài viết này

Shophouse đang nhận được nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư. Những căn nhà phố thương mại sở dĩ được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng như vậy là do tính năng kép của nó (vừa để ở, vừa để kinh doanh) mang lại nhiều lợi ích. Nhưng cụ thể là như thế nào?

#1 Doanh thu cao từ cho thuê shophouse

Tại Việt Nam, nhất là ở thành phố đông dân như Hà Nội, tình trạng đô thị hóa và gia tăng các khu nhà cao tầng, chung cư kéo theo sự khan hiếm của các chuỗi nhà mặt phố. Mô hình nhà phố trong các khu đô thị cao cấp hội tụ được những ưu điểm của nhà phố truyền thống như vừa kinh doanh, vừa sinh hoạt thuận tiện, hình thức kinh doanh đa dạng theo mô hình kinh tế vừa và nhỏ của gia đình người Việt.

Ngoài ra, các căn shophouse còn thừa hưởng tiện ích hạ tầng đồng bộ trong quy hoạch chung của khu đô thị. Tại đây, các căn nhà phố có một môi trường sống tốt, chất lượng sống cao, dân trí văn minh, an ninh an toàn – những điều không phải nhà phố truyền thống nào cũng có.

Là sự kết hợp nhà ở và kinh doanh, phân khúc nhà phố thương mại thu hút vì tiềm năng sinh lời tốt, vị trí đẹp (thường nằm tại trung tâm các khu đô thị) nên phù hợp để ở, kinh doanh, cũng như đầu tư.

null
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), năm 2017, phân khúc shopshouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 – 12%/năm, lãi suất cùng tính thanh khoản cao so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác.

Theo dự báo của VNREA năm nay, BĐS khu vực phía bắc Hà Nội sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh khi nhiều công trình giao thông tỷ đô như trục Nội Bài – Nhật Tân được hoàn thiện. Kéo theo đó là các công trình tầm cỡ dự án công viên Kim Quy với tổng đầu tư 4.600 tỷ đồng, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia lớn thứ 5 thế giới.

#2 Nhiều giá trị đi kèm với shophouse

Sức hút đi kèm với vận động phức tạp của thị trường bất động sản khiến các nhà đầu tư cẩn trọng hơn khi lựa chọn phương án rót tiền, cũng như tìm kiếm những dự án và chủ đầu tư đáng tin cậy. Những shophouse nằm trong những dự án khác nhau sẽ có sự khác biệt về cách thiết kế cũng như vị trí. Vì vậy mà tùy vào căn shophouse ở các dự án khác nhau thì sẽ có những giá trị đi kèm riêng.

Dưới đây là một số ví dụ cụ thể:

Khu shophouse của Sunshine City – mang vẻ đẹp Pháp cổ điển nằm trong quần thể khu đô thị Sunshine City đang nhận được sự quan tâm của giới BĐS nhờ mang lại nhiều giá trị. Thứ nhất, nó nằm trong quần thể khu đô thị cao cấp. Vậy nên ngoài các tiện ích nội khu như trung tâm mua sắm, spa, gym, nhà hàng cao cấp,… shophouse Sunshine City còn có tiện ích như: bãi đỗ trực thăng tại tầng thượng, đường dạo bộ trên không, sky bar, bể bơi vô cực,… Thứ hai, dự án được ứng dụng công nghệ thông minh 4.0. Thông qua các ứng dụng di động được cung cấp miễn phí, cư dân có thể thực hiện những tiện ích như: gọi xe sang giá hợp lý, gọi các dịch vụ sửa chữ, thanh toán hoán đơn trực tiếp. Tất cả đều là những dịch vụ mà Sunshine cung cấp.

Bên cạnh đó, chính sách hấp dẫn, chiết khấu đến 5% giá trị căn hộ, tặng gói nội thất 1 tỷ đồng cùng cam kết về cấp sổ đỏ vĩnh viễn. Giấy tờ pháp lý rõ ràng khiến người mua yên tâm

Khu shophouse của Eurowindow River Park – thiết kế thông minh, hiện đại theo phong cách Châu Âu. Mỗi căn có 3 – 4 tầng. Tổng diện tích sàn 130 – 321m2, được bố trí tại khối đế của các tòa chung cư. Theo chủ đầu tư của dự án này thì khi dự án hoàn thành, khu đô thị sẽ đón gần chục nghìn cư dân sinh sống. Do đó, nhu cầu dịch vụ mua sắm sẽ tăng lên. Bên cạnh đó, dự án có nhiều thuận lợi khi nằm trên trục đường lớn, giúp các căn shophouse sẽ luôn thu hút được nguồn khách hàng đa dạng và dồi dào.

Hơn thế nữa, sở hữu sản phẩm nhà phố thương mại tại Eurowindow River Park, các cư dân sẽ được hưởng những tiện ích, tiện nghi hiện đại của một khu đô thị cao cấp như: siêu thị lớn, vườn hoa trên cao, bể bơi bốn mùa, fitness – spa, khu vui chơi trẻ em, vườn cây xanh dạo bộ, nhà hàng, các trường mẫu giáo, cấp I, II.

Toàn bộ dự án đều được lắp đặt hệ thống cửa hiện đại của Eurowindow có độ bền, độ kín khít, khả năng cách âm, cách nhiệt cao, đóng mở ba chiều, đảm bảo cho cư dân có một không gian sống an toàn, yên tĩnh, riêng tư, tiết kiệm điện năng. Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao 3m/s. Camera an ninh giám sát 24/24.

null

Khu shophouse của The Manor Central  Park – thiết kế mô phỏng 36 phố phường Hà Nội. Khu nhà phố thương mại sẽ là tâm điểm của cuộc sống hàng ngày trong khu đô thị kiểu mới này. Việc kết hợp giữa hình thức căn hộ để ở và nơi để kinh doanh buôn bán mang đến cho dự án hơi hướng của những con đường trong khu phố cổ thủ đô nhưng lại giảm bớt phần nào sự ồn áo của nhịp sống đô thị phồn hoa.

Có 722 căn nhà phố thương mại trong số hơn 1000 căn nhà thấp tầng tại The Manor Central park. Diện tích của những căn shophouse khá linh hoạt. 75m2 hay 99m2 với hai cửa ra vào ở trước và sau. Shophouse tại The Manor Central Park được phân ra thành 3 cấp độ khác nhau: Vàng, Bạc, Bạch kim để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của khách hàng. Dù là chủ sở hữu shophouse hay là người đến thuê để kinh doanh thì cũng không hề cảm thấy bị bất tiện nhờ lối đi và cửa ra vào riêng biệt.

Chuyên gia bất động sản đánh giá rằng, shophouse The Manor Central Park sẽ là điểm nhấn đặc biệt trong hệ thống nhà loại này trên địa bàn Hà Nội. Chủ đầu tư cố gắng khắc phục được những nhược điểm của kiểu căn hộ nhà phố cũ (cơ sở hạ tầng không được đồng đều hoặc quy hoạch không theo tổng thể, không gian sinh hoạt và khu vực để kinh doanh thiếu linh hoạt). Hơn nữa, mô hình shophouse tại dây còn tạo giá trị thanh khoản cao cho những khách hàng thích công việc kinh doanh.

 

Tóm lại, sự phong phú trong việc thiết kế, cung cấp các dịch vụ và tiện ích đi kèm tại các dự án khác nhau, thêm vào đó là lợi ích kép (vừa ở, vừa kinh doanh) chính là điểm đặc biệt khiến các nhà đầu tư ưa chuộng shophouse.

About the Author Dzung Pham

Xin chào! Tôi là CEO, Founder của FirstLand và là tác giả của rất nhiều bài viết trên website này. Cảm ơn vì đã dành thời gian để đọc bài viết này của tôi. Vui lòng để lại những thảo luận ở bên dưới hoặc chia sẻ bài viết này lên mạng xã hội với một ai đó - ngừơi bạn thấy có thể tìm thấy những lợi ích khi đọc bài viết này. Tôi trân trọng thời gian của bạn dành cho website của tôi và luôn luôn lắng nghe những gợi ý, những ý tưởng từ tất cả mọi người. Nếu cần liên lạc trực tiếp với tôi, xin vui lòng gửi đến địa chỉ email [email protected]

Leave a Comment: