Dũng Phạm Blog
Shares

Đầu tư vào biệt thự: Những lưu ý cần phải biết

Shares
Đầu tư vào biệt thự: Những lưu ý cần phải biết
Đánh giá bài viết này

Biệt thự vừa là nhà ở, vừa là tài sản có giá trị. Vì vậy khi chọn mua biệt thự ta nên tìm hiểu những lưu ý sau đây.

1. Vị trí giao thông

Trước hết vị trí của biệt thự phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng, không hay bị kẹt xe vào các giờ cao điểm hoặc các ngày lễ Tết. Nếu biệt thự nằm ở ngoại ô, cách nơi làm việc hay học tập trên 30km thì phải đi qua đại lộ hoặc cao tốc. Tuy nhiên, phí cầu đường, tiền xăng xe và bảo dưỡng xe có thể tốn nhiều.

2. Môi trường bên ngoài của biệt thự

Khi mua biệt thự, ta cần xem xét các yếu tố bên ngoài như màu sắc, hình dáng, các đường nét chi tiết, vị trí cửa và cửa sổ… Xem xem liệu chúng có hợp lý, có khoa học và hài hòa với tổng thể không. Thêm vào đó, ta cũng cần quan sát cả cảnh quan xung quanh khu biệt thự nữa. Vị trí khu đất xây biệt thự như thế nào. Cây trồng quanh biệt thự như thế nào. Và các dự án, công trình xung quanh biệt thự ra sao. Những điều đó có ảnh hưởng tốt hay xấu đến biệt thự. Nếu biệt thự càng thỏa mãn được nhiều yếu tố kể trên thì giá trị của biệt thự càng tăng.

3. Môi trường bên trong của biệt thự

Không chỉ có môi trường cảnh quan bên ngoài, mà không gian bên trong biệt thự cũng cần được chú ý. Ở đây muốn nói đến là việc bố trí phòng ốc, nội thất,… có hợp lý và thuận tiện khi ở không. Sàn nhà, tường nhà, trần nhà có kiên cố, an toàn hay không, có bị thấm nước gây ẩm mốc khi mùa mưa đến hay không. Đặc biệt là số tầng và thiết kế cầu thang. Thông thường, biệt thự có hai và ba tầng được đánh giá cao hơn những biệt thự có nhiều tầng hơn. Cầu thang có bề ngang và độ dốc hợp lý. Cầu thang được thiết kế cho biệt thự thường có bề ngang rộng hơn cầu thang của chung cư hay nhà phố thương mại.

null

4. Các thiết kế liên quan khác của biệt thự

Tiếp đến, ta cần quan sát thêm các thiết kế liên quan khác của biệt thự. Các thiết kế liên quan đó bao gồm bãi đỗ xe, tầng tum, tầng hầm hay cách bố trí sân vườn bên ngoài. Ta nên tìm hiểu kỹ về diện tích cũng như cách sử dụng những khu vực chức năng này. Ngoài ra, ta cũng cần để ý đến các tiện ích khác bên ngoài biệt thự như siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, phòng tập gym, spa. Nếu khu biệt thự có các tiện ích này ngay gần kề thì ta sẽ có được một cuộc sống tiện nghi, hiện đại. Đồng thời, việc này cũng giúp gia tăng giá trị biệt thự.

5. Công tác an ninh và quản lý của khu biệt thự

Các hoạt động an ninh, quản lý tại biệt thự có bảo đảm hoạt động 24/7 không. Mức phí hàng tháng, hàng năm là bao nhiêu. Các hạng mục cho công tác quản lý và an ninh là gì. Điều này sẽ giúp cho chủ sở hữu biệt thự an tâm hơn, cũng như tránh được những phát sinh rủi ro không đáng có sau này.

6. Cộng đồng dân cư xung quanh khu biệt thự

Sau khi tìm hiểu hết môi trường bên trong, bên ngoài, các thiết kế, các tiện ích, thì điều tiếp theo cần xem xét là những người hàng xóm. Hàng xóm láng giềng có vai trò và ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống gia đình. Nếu hàng xóm thân thiện, tốt bụng và lịch sự thì tốt. Nhưng ngược lại hàng xóm không thích hợp để qua lại thì ta cần phải cân nhắc lại.

Và ngoài ra, khi mua biệt thự để ở, ta cũng cần phải xem kỹ phong thủy.

1. Vị trí của biệt thự

Không chỉ có giao thông thuận lợi, mà vị trí của biệt thự có hợp phong thủy không cũng là điều quan trọng. Ta nên quan sát xem không gian cảnh quan, nguồn nước, và các nhà ở xung quanh như thế nào.

Không gian xung quanh khi biệt thự rất quan trọng. Và có một số điều cấm kị mà chủ sở hữu cần lưu ý như: biệt thự không nên ở ngã ba, sườn dốc, núi, hay chỗ trũng,… Những điều này sẽ gây ra hung sát cho ngôi nhà, có ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ.

Ta nên chọn biệt thự ở nơi có vị trí thoáng đãng, môi trường cảnh quan trong lành. Điều này sẽ mang lại cho gia chủ nhiều sức khỏe và may mắn.

Nếu quanh biệt thự là ao hồ, sông ngòi thì sẽ có mặt tốt và mặt xấu. Mặt tốt là mang lại không khí thoáng mát, phong cảnh nên thơ. Và hơn nữa là nếu khu biệt thự có hồ nước bao quanh sẽ giúp điều hòa không khí. Tạo cho ta cảm giác thư thái sau ngày làm việc mệt mỏi.

Tuy nhiên, điều này cũng có mặt xấu. Nếu biệt thự ở cạnh ao hồ quá rộng thì sẽ bị gió thổi mạnh. Điều này không tốt cho sức khỏe cũng như phong thủy. Nếu dòng nước đâm thẳng vào cửa nhà, hay bị cắt khúc ngay trước nhà thì cũng sẽ gây điều hung cho gia chủ.

2. Hướng của biệt thự

Khi mua biệt thự hay mua bất cứ một loại nhà nào thì ta cũng cần phải xem hướng và hướng cửa chính. Hướng của biệt thự hợp phong thủy căn cứ vào tuổi của gia chủ. Con người được chia thành hai nhóm tương ứng là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Nhóm Đông tứ mệnh sẽ hợp với Đông tứ trạch và tương tự.

Hơn nữa, hướng cửa chính cũng khá quan trọng, bởi đây là nơi đón vượng khí, tài lộc vào nhà. Do vậy nếu chọn được biệt thự hợp phong thủy thì sẽ mang lại nhiều may mắn cho chủ nhân biệt thự. Bên cạnh đó, ta cũng cần phải xem hướng gió, hướng nắng để tránh những tác động xấu của môi trường đến sức khỏe của mọi người.

null

3. Kiểu dáng thiết kế của ngôi nhà

Kiểu dáng nhà, biệt thự trước hết sẽ quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Có kiểu dáng nhà truyền thống, hiện đại, hoặc mang phong cách Á, Âu, điều này tùy theo sở thích và gu thẩm mỹ của gia chủ để chọn một kiểu dáng nhà đẹp.

Bên cạnh tính thẩm mỹ thì kiểu dáng nhà cũng cần phải hợp phong thủy. Có một số điều kiêng kị với hình dáng của ngôi nhà, biệt thự như: nhà không nên có quá nhiều cột, góc cạnh, nên tránh những kiểu nhà có hình dáng thẳng, dài, nhọn.

Do vậy gia chủ nên kết hợp việc tham khảo tư vấn của nhà thiết kế và thầy phong thủy để có được một căn nhà vừa có tính thẩm mỹ, vừa có một phong thủy tốt.

4. Tỷ lệ cửa chính so với ngôi nhà

Cửa chính là nơi đón linh khí cho căn nhà, do vậy ngoài việc xem hướng cửa chính phù hợp, thì cần phải tính toán tỷ lệ của cửa chính so với căn nhà. Điều này được lý giải như sau: nếu cửa chính quá nhỏ so với căn nhà sẽ gây cản trở việc đón vượng khí, tài lộc vào nhà, ngược lại, nếu quá lớn sẽ có thể gây tiêu hao tài sản, may mắn.

Việc tính toán kích thước cửa chính sẽ căn cứ vào kích thước Lỗ Ban. Kích thước này cũng được dùng cho việc thiết kế bàn thờ. Hiện loại thước Lỗ Ban được bày bán khá nhiều, gia chủ có thể tìm mua, hoặc phía đơn vị thiết kế chắc chắn cũng sẽ có.

5. Vị trí khu vực nhà bếp, công trình phụ

Bếp là nơi lưu giữ ngọn lửa hạnh phúc cho mỗi gia đình. Theo kinh nghiệm dân gian, nguyên tắc đầu tiên trong việc chọn hướng cho bếp là tọa hung, hướng cát (đứng trên cái dữ, hướng về cái lành). Như vậy bếp vừa trấn áp được hung thần vừa hút được khí lành cho ngôi nhà, hỏa môn (cửa bếp) là nơi đốt lửa nên đặt quay về hướng lành là được.

Nhà vệ sinh, công trình phụ cũng không được đặt ở gần cửa chính hay đối diện hoặc ngay phía trên của cửa chính, vì như vậy vận may trong nhà sẽ bị tiêu hao hết và cũng ảnh hưởng đến không gian thẩm mỹ của ngôi nhà.

 

Trên đây là những điều lưu ý mà chủ sở hữu tương lai của biệt thự nên biết để xem xét và chọn được căn biệt thự phù hợp với mình.

About the Author Dzung Pham

Xin chào! Tôi là CEO, Founder của FirstLand và là tác giả của rất nhiều bài viết trên website này. Cảm ơn vì đã dành thời gian để đọc bài viết này của tôi. Vui lòng để lại những thảo luận ở bên dưới hoặc chia sẻ bài viết này lên mạng xã hội với một ai đó - ngừơi bạn thấy có thể tìm thấy những lợi ích khi đọc bài viết này. Tôi trân trọng thời gian của bạn dành cho website của tôi và luôn luôn lắng nghe những gợi ý, những ý tưởng từ tất cả mọi người. Nếu cần liên lạc trực tiếp với tôi, xin vui lòng gửi đến địa chỉ email [email protected]

Leave a Comment: